农村房屋买卖应具备哪些条件？

更新时间：2022.12.23

1.购房者具有合法的购买资格，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2.售房者具有合格的出售资格，售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 3.购房者符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。 4.买卖需经过村民委员会同意，从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分，所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。

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