小产权房买卖合同是否
有法律效力，可以先确定是否具备下列生效要件：
（1）买卖双方当事人具有相应的
民事行为能力；
（2）买卖双方意思表示真实；
（3）不违反法律或者社会公共利益。
合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定。
根据《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方
以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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