银行贷款买房利息要怎么算

更新时间：2022.12.24

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数——1〕等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率（其中^符号表示乘方，2个月就是2次方。）

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