我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

快速导航

直系亲属的房屋如何过户?

更新时间:2022.09.16

直系亲属,指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的各代亲属,就比如夫妻之前、父母与子女之间、祖父母与孙子孙女之间的关系。 直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。 1、夫妻之间 根据2013年12月31日国家税务总局及财政部发布的通知得知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 这个意思是什么呢就是当夫妻双方的夫妻关系存在时,如果要把之前只属于某一方的房屋变更成两个人所有,或者是变更成另一个人所有的话,是免征契税的。同样,当夫妻双方的夫妻关系存在时,如果要把之前两个人共有的房屋变更成某一个所有的话,也是免征契税的。还有,只要夫妻双方关系存在,房屋属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,也免征契税。 2、父母与子女之间 父母与子女之间是可以进行房屋赠与过户的,只要双方持身份证、房产证和直系亲属证明等资料到房管局办理过户手续即可。 而房屋赠与过户费用的话,根据规定:私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。
展开更多

针对直系亲属的房屋如何过户?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
  • 章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:487

    点击咨询

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

律师普法
更多 >

房屋过户直系亲属包括父母、配偶等。直系亲属房产过户,根据税局税费申报缴纳指引,直系亲属指父...更多>>

相关短视频
更多 >
1'02

直系亲属房屋过户2021年的最新政策,主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典...更多>>

专业问答
更多 >

1、加名方式 一是赠与:假设房屋产权人想将房产证过户给成年子女?那么他可以选择将房屋产权赠...更多>>

法师兄 生活法律常识 房产纠纷

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询