房地产税到底该如何计算

更新时间：2022.10.31

1、按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。 2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。 3、下列房产免纳房产税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产; （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; （4）个人所有非营业使用的房产; （5）经财政部批准免税的其他房产。 4、、法律依据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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