房产中卖方违约的情形有哪些

更新时间：2022.05.31

1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成， 1、将房屋交付使用。 2、交付产权过户手续。

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