房屋证有个人土地使用证吗

更新时间：2022.06.10

如果是商品房的话，土地使用证在开发商那里，因为开发商在售房之前已经办理了出售证件，所以没有土地使用证只有房产证。而是有自己的土地使用权的房子就有土地使用证。商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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