公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。
目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:
一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。
公房遇到拆迁,需要对
房屋所有权人给予补偿,也需要对房屋承租人进行安置补偿,拆迁时,
公房承租人已经取得公房所有权的,直接与拆迁方协商补偿事宜,
拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的,由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿,
拆迁安置补偿款归房屋所有权人。