对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，所以建议你去中介那了解下。
1、个人
二手房交易将缴
增值税税率待定。满2年住房卖掉或减免增值税。
2、增值税税率方面，目前国内各行业适用增值税税率分为17%、13%、11%、6%等，如果按照增值税11%的税率来计算，对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异，主要可以分为两大类情况：
3、首先是出售购买2年内的房屋。出售价100万元一套普通住宅，要缴纳5%的税，即5万元。如果以11%的
增值税计算，房屋出售价还是100万元，但最初买入价是50万元，抵扣掉进项税后需要缴纳5.5万元。
4、但如果获利更多，收的税就会超过营业税。比如出售价格为120万元，按照营业税需缴纳6.72万元;增值税就需缴纳7.7万元。
5、另一种是出售购买已满2年的房屋。对普宅住宅而言，售价100万元计算，2年外就不需要缴税了。而税务总局已经明确，将原则上延续过去的优惠政策，这意味着，营改增之后这部分税也会免征。
买
二手房交易税和增值税是怎么交的全部内容，房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，报的报税价高于那评估价就按价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，所以建议你去中介那了解下。
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