房子交易过户流程如下:
1、确认产权:为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,如果是通过中介公司交易的情况,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。
2、
签订买卖合同:交付定金,但定金并不是直接交到房主手里,而是交给中介公司保管。拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。
3、审核:先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
4、完成:
房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都
抵押给银行。银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷。