二手房没有房产证怎么办理公证

更新时间：2022.06.29

一般分2种情况： 1、将原购房合同直接更名，不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证，国家收取是契税，一般根据面积、是否首套房，按金额的0.75%，1%，3%不等的契税 2、先让房东做出房产证，再按二手房形式过户给你。费用有两大块，一块是原房东做证要交的契税，另外还有一块是二手房交易的费用，如契税、营业税、个人所得税《中华人民共和国房产税暂行条例》：第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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