根据定金的定义可以知道,定金是一个实践合同,也就是说只要当事人一方交付了定金,即使
没有签合同,也是可以退的。
首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就
商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。
定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。
最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。。