房屋出租税率

更新时间：2022.06.29

先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定房屋出租税率，你正确的申报应该是36922元。具体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策 (一)对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 (二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 (三)对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税具体计算方法是财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准合理费用完为止。费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%.你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费(营业税、城建税等、其他合理费用)—800元修缮费用》×(1—20%)10%

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