1、一般情况下,
二手房过户有两个阶段,第一个阶段,购房者先领表,进行填写。填写好表格之后就会进入交易,查清房屋产权,对房屋鉴定,房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收,增值税和印花税。
2、第二个阶段,就是提交相关的材料,缴纳契税等。
3、二手房在过户中需要缴纳一些费用,具体的费用有这些:
个人所得税、土地税、印花税、契税等,房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、
房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的,按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付,按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用。