农村的房子有土地证和房产证吗？

更新时间：2022.06.29

关于房屋土地证和房产证吗问题一般买房的时候,都要拿到二证即房产证和土地使用证书。这两个证是你对房子权属的证明。现在一般人在买房的时候都忽视了土地使用证的存在,认为只要有房产证就可以。殊不知如果开发商不能为你办理房子的土地证,首先你要知道这套房子的土地使用权的取得是否合法,是不是违规开发的楼盘。其次没有土地证能不能在银行取得贷款,较后没有土地证其它权利也受到了侵害,也不会受到法律的保护,所以买房时请慎重看待土地证的问题。所以房产证和土地证是不可分割的,只有拿到二证,房屋产权人的合法权益才能得到有效的法律保护。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权的问题漠不关心,并认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

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