农村房产证和土地证现在合并了吗

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• 问土地证和房产证合并了吗
  

  1、房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合 一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合 一，统称为《房地产权证》。 2、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

• 问房产证土地证是现在的合并吗
  

  房地产证明书和土地证明书合并，统称为房地产登记证明书。房地产证明书是证明该房屋所有权的证明书，土地证明书是证明该土地使用权的证明书。房产登记证由登记机关管理，是权利人享有的法定证明，权利人持有。

• 问房产证和土地证合并了
  

  很多地区都是双证（房产证、土地证）合一的，个别地区没有合并，特殊地区还有三证（房产证、土地证、契税证）合一的，不会对产权人有任何影响，房改房的土地性质都是划拨的，在过户时需要办理出让手续，缴纳1%的土地出让金。在房改时，必须完成成本价补差价后，才给予办理房产证！在办理过户时，可以委托专业律师办理或委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，省的钱应该足够你支付的代办费用！

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