有偿土地买卖合同

出租方（甲方）承租方（乙方）为进一步搞活经济，发展第三产业，缓解就业压力，、更好的服务于社会，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商签订如下合同，望双方严格遵守执行。甲方愿把自己辖区的约2亩土地有偿租给乙方建设使用。期限为26年，自2005年元月1日至2031年1月1日止，乙方在使用期间增建的不动产，在双方解除协议后无条件归甲方所有。租金：每亩为21000元，合计：42000元。租金交付方式：现金、支票自合同签字之日起一次性交清一年租金，以后按第一年上交日期提前一个月交清。抵补增：合同每期满5年后在租金的基础上抵补增10%。双方的权利、义务：甲方按时交付乙方租用土地，乙方按时缴纳当年租金。超过一个月不能交清，甲方有权利收回土地，一切损失由乙方自负。甲方协助乙方接通水电，乙方自装电、水表、费用由乙方承担，并按实际用电、用水量足额交清水电费。乙方在租用的土地范围内具有经营自主权，不受甲方干涉。乙方在租期内遵纪守法，服从当地治安管理，防火防盗，因经营管理不善发生火灾，后果自负。因不可抗力造成损失，甲、乙双方自负。在租期内如遇国家征地规划，甲、乙双方应无条件服从，按国家有关规定办理，乙方自建地上物赔偿20年以内归乙方所有21年至26年乙方80%，甲方20%，其他赔偿归甲方。合同期满对土地续租，乙方在同等条件下有优选使用权。乙方在租期内独立承担发生所发生的债权债务。合同生产后，不能因甲方法人的变更而终止合同或变更合同内容。合同的个性变更或解除需双方一致同意，方可生效。如遇国家政策调整，有关土地税及各种税费缴纳由乙方承担。违约责任：此合同签字生效，因乙方违约给双方造成损失，由违约方负责。争议的解决：友好协商：诉之法律：甲、乙双方签字以后，土地有偿使用合同即刻生效。本合同未尽事宜，双方补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共二页，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：年月日