2021西安
房改房过户流程
1、房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好房改房上市交易申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、产权所有人拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章；
4、10个工作日左右完成后，带齐申请表、登记表、核定表及房改房相关资料回到房改办理《房改房上市交易备案表》；
5、房改房过户手续完成。
2021房改房过户费用
1、契税（买方缴纳）
首套购房1%，二套购房交3%；
2、营业税（卖方缴纳）
取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；
3、
个人所得税（卖方缴纳）
取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
4、
土地出让金（卖方缴纳）
按交易评估价格的1％缴纳
国有土地出让金；
5、交易费（买卖双方各缴纳一半）
按房屋面积6元/平米收取，有些地方是按房屋售价的0.3％收取；
需要注意的是：
房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间，一般情况下，房改房都没有营业税及个人所得税。
0'55
0'59
1'56
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