物业派遣劳务合同

物业劳务派遣合同可参考如下范本： 物业服务劳务合同 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方经友好洽谈、协商，就乙方为甲方提供劳务服务 成如下协议： 一、乙方服务期限 ： 开始日： 2016 年 月 日； 结束日： 年 月 日与经业主大会解聘结束理想岭域服务 之日之较早日期； 二、 服务项目： 桂林市秀峰区信义路 84 号理想岭域小区 三、甲方责任与义务 1 、甲方确认本合同签订时，法律上为理想岭域小区的合法前期 物业服务企业； 2 、甲方必须按本合同约定支付乙方酬劳； 3 、 在乙方请求了解其服务范围的场地情况时， 甲方应积极配合。 4 、甲方提供保安服装、在 12# 楼入口上架空层设简易宿舍。及 相应管理办公用房。 5 、甲方付给乙方员工的酬劳不能低于桂林市最低基本标准。 6 、若因丙方的原因造成不能收取的相关费用，甲方负责协调丙 方处理并收取。 四、乙方责任与义务 1 、乙方承诺其具备物业管理服务的法律法规规定的资格，以及 丰富的物业管理服务经验及能力。 2 、乙方必须严格遵照理想岭域《临时管理规约》 、 《前期物业管 理服务协议》 、 《 装修管理服务协议》 等等现有物业服务相关协议、 规定，严格遵循国家及地方的相关法律法规。 3 、所有服务人员以劳务派遣合同形式聘请的乙方人员，由乙方 负责所有服务人员的酬劳、福利并承担全部劳务责任。 4 、乙方及乙方聘请的人员收取的任何款项都必须向存入甲方账 户并向缴款人开具甲方票据，不得私自收取任何费用； 5 、乙方保证向甲方按未出售的全部车位数以地下室车位 350 元 / 月、 地上车位 200 元 / 月标准向甲方缴纳租金； 具体以市物价局 规定标准收取。 6 、乙方保证公共水电费全额收缴到位，由甲方或丙方先行垫付 的，收缴的公共水电费全部支付给甲方或丙方； 7 、乙方保证物业服务相关费用的收缴率达到 95% 以上； 8 、物业服务收入不够开支造成甲方亏损的，从下月利润中先行 扣除，单月不够扣除的，累计到下月扣除；第一、二月亏盈由甲 方负责包干，乙方只为甲方提供劳务，而获取基本劳务工资。 9 、乙方应确保甲方经营盈利，必须不断加强物业服务水平，提 供业主满意度， 在适当时候提高物业服务费， 为业主添加增值服 务项目，以增加甲方经营净利润率。 10 、乙方在理想岭域小区的行为必须征得甲方书面批准同意。 五、物业服务收入与开支 1 、乙方为甲方按业主签订的 《临时管理规约》 （或业主大会合法 通过的《业主公约》 ） 、 《前期物业管理服务协议》 、 《装修管理服 务协议》 等现有约定收取及支出物业服务相关费用， 支出费用时 必须经甲方批准同意； 2 、目前可收取作为甲方收入的费用为：物业服务费、车位管理 费、停车费、广告费、电单车充电费、占用道路的车位租金（用 于补充物业服务费用） 。 3 、乙方通过管理将物业管理服务水平提高后，经甲方同意，可 适当提高物业服务费调整， 以增加甲方收入， 提升物业服务水平； 4 、 丙方未售的房产按物业管理条例相关规定收取。 5 、 六、小区物业服务人员要求及酬劳标准： 乙方按本条要求聘请物业服务人员， 甲方按本条要求代乙方支 付物业服务人员的酬劳。 保安队长兼物业主任 1 名：年龄 30~50 岁，身高 1.7 米以上， 高中毕业以上文凭， 5 年以上物业服务经验，身体强壮，语言表 达和协调能力强，熟悉物业服务法律法规，具备相应管理能力； 保安 6 名（其中一人兼水电工，多人兼园林绿化维护） ：年龄 20~50 岁，身高 1.7 米以上，初中毕业以上文化，身体健壮，五 官端正，语言表达清晰，服务意识强； 保洁 3 名（兼园林绿化维护） ：年龄 25~50 岁，身高 1.6 米以 上，初中毕业以上文化，身体健康，五官端正，语言表达清晰， 服务意识强； 客服兼收费员 1 名：年龄 22~40 岁，身高 1.6 米以上，中专 以上文化； 特殊情况下需要增加人员的，由乙方负责并承担全部费用。 酬劳标准（每周工作 6 天，每天 8 小时） ：保安 2000 元 / 月， 保洁 1600 元 / 月，客服 2200 元 / 月，保安队长兼物业主任 3000 元 / 月。 （另甲方每年安排不超过 800 元的加班费， 甲方安排给乙 方的法定补贴平均每人不能低于 800 元） 以上为综合包干服务费，包含了工资、社保、福利、补贴、加班 费、等等； 六、乙方酬劳 1 、常规物业服务净利润提成： 物业服务收入减支出有利润的，净利润的 60% 给乙方； 若物业服务没亏损的，以下酬劳全部支付给乙方；若物业服 务有亏损的，以下酬劳先弥补亏损后利润再分成。 2 、门面及住宅租赁服务酬劳： 乙方为丙方出租门面或住宅，带客户看房、洽谈并代甲方签 订租赁合同，甲方一次性给予乙方第一个月租金的 20% ； 3 、 地下室及地上非占用道路的车位出租： 乙方完成出租的每月租金的 15% 作为乙方酬劳； 4 、销售服务： 乙方为丙方销售车位、住宅、门面，丙方按乙方 实际完成销售且甲方已经 100% 收完款的总金额 2 ‰提成给乙方； 5 、酬劳支付时间及方式： 每月 5 日前支付乙方上月的合同约定酬劳，以任何方式支付 给乙方的所有款项都视为甲方支付给乙方的酬劳。 乙方不包含任 何税务。 七、 本合同期限未满， 甲乙双方不能无故提前终止本合同， 否则， 违约方应付给守约方支付人民币 壹 万元的违约金。 因不可抗力需 终止合同时， 应提前 60 日通知对方并征得对方同意， 做好移交。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自开始服务之日起生 效。未尽事宜，双方另行协商补充。 甲方法人代表（签名） 乙方（签名） 盖公章 地址： 地址： 联系人： 联系人： 电话 电话（传真） ： 年 月 日 年 月 日