有效。房屋抵押给父母，
签订抵押合同并办理抵押登记后，抵押权就设立，房屋抵押行为有效。
办理
房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押
登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《
国有土地使用权证》、《
房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明
抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
1'21
1'12
1'04
推荐阅读