二手房征税的计算公式

更新时间：2022.03.22

二手房税费按平方来计算，比如90平方米以下的二手房，契税为合同价1%，个税为合同价1%，营业税为(合同价-原购房价)5.5%，其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5%，其它的和140平方米以上的一样，契税为3%，个税为1%，营业税没满五年的前提下是全额的5.5%，满五年征差额。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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