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在上海二手房交易契税计算公式有哪些?

2022-07-28
二手房交易要付哪些费用 卖方应缴费用 一、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用。 二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。 三、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%—2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。 四、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。 买方应缴费用 一、交易手续费:以5元/平方米来计算,买方承担总费用的50%。 二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。 三、上海二手房交易契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 四、权证印花税:5元/本。 五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准)。 六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%—2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。 七、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。

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