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安置房可以买卖过户吗

更新时间:2022.12.20

安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有的安置房都可以,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样,一般不满5年不能过户。 安置房和商品房的区别主要在以下几个方面: 1、产权的区别 安置房被称为不完全产权房,就是指的它有完全的房屋权,但不一定有完全的土地使用权。 商品房就是完全产权房,也就是既具备完全的房屋权,又具备完全的土地使用权。 2、质量上的区别 商品房的质量一般会比安置房好。 3、交易时间的限制 不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是买到的是已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。 4、土地性质的区别 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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