所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移
登记申请表，
房屋所有权证书，
房屋买卖合同，业主与购房者双方的
身份证原件及复印件。
此外，还需要特别注意一下，当事人可能还需准备以下的材料：
（
1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位
法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
（
2）若非住宅转移，还需提交
土地使用权证书；
（
3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
（
4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃
优先购买权证明；
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（
5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
（
6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助
执行通知书。
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