由于各地经济发展水平不同，所以
物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是
物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。
（1）物业管理费一般由哪些项目构成
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用；
（2）哪些不能算入物业管理费
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。
对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区
物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情况还是要研究物业合同。
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