需要签订，贷款买房的，申请购房贷款流程为：
(一)客户与已和银行签约的
房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
(二)客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
(三)律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
(四)律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
(五)银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
《个人住房
贷款管理办法》第六条，借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件(指
居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
五、申请
住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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