您所说的农村房子可以继承吗?我理解为
农村宅基地房子可以继承吗?
下面为您提供解答:
城市户口的公民可以
继承农村房屋。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以
作为遗产继承的。根据前述《
土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于
集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的
集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
对于所继承的房屋及
宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,
城市居民可以基于
房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。