在租赁期间出租人主要有哪些义务和权利？

更新时间：2022.12.01

（1）对于房屋租赁当中的出租人而言，首先应当履行交付租赁物以及适租义务，交付租赁物义务是指出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，而适租义务则是在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；（2）其次，出租房应当在租赁期间负责房屋的维修，双方之间另有约定的除外。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期；（3）在第三人主张权利致使承租人不能正常使用房屋的时候，出租人应当承担瑕疵担保责任；（4）在租赁期间，出租房有权按照双方的约定收取足额的租金。

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