在业主已支付全部房款情况下，
开发商破产后业主是享有优先赔偿权的，但如果业主仅支付了房子的首付款，
签订购房合同后
开发商宣布破产，业主可以要求与开发商
解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。
如果房屋已完成支付工作，但因开发商破产，业主无法
办理房产证的情况下，未能办理
房屋所有权的转移手续，则业主可要求
开发商退房并退还支付的房款、利息等费用。
根据《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条第1款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立
拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
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