二手房购买签订合同付了定金怎么办

更新时间：2023.03.06

1、首先要确定是否属于保修的范围，《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程的保修期限有较为明确的规定。如房屋质量问题属于保修范围，购房人可向开发商主张保修，卖方有配合的义务。如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。如果质量问题是人为造成，房主也应当承担相应责任。 2、如果该房屋的结构存在重大质量问题，已经影响到了该房屋的居住与使用安全的话，根据有关规定，买房人可以与房主解除所签订的二手房买卖合同，要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。 3、如果房屋结构没有问题，不影响房屋的居住与使用安全，“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以根据规定要求承担违约责任”的规定，买房人有权追究房主的违约责任，卖方应当承担维修该房屋横梁的义务。如果卖方拒绝进行修复，买房人也可请人自行修复，然后要求卖方承担相应的经济损失。

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