根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房：
一、如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
二、对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除
合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。
三、当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，
仲裁委员会不予受理。
四、当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
通过上面关于买房后与开发商申请仲裁退房可以吗？问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！
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