合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。
合同解除必然导致合同终止，但合同终止并不全是因为合同解除导致的。合同法中明确了关于合同终止和解除的规定。
有下列情形之一的，合同的
权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）
债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一个人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
当事人协商一致，
可以解除合同。当事人可以约定一方
解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在
履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）其他情形。
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