关于公积金
买二手房流程:1.买方资质审核:购房资质审核以家庭为单位,家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女;卖方房源核验:核验最快10天出结果。
2.评估:一般需要7-10个工作日出评估报告。
3.网签
4.一步式贷款办理:即借款申请人及配偶只需在办理过网签之后,到贷款经办银行一次,即可完成贷款受理、初审、签约。
5.解抵押:二手房在注销抵押登记前,贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核,待完成注销抵押登记及过户,符合放款条件后,发放贷款。
6.缴税:房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、
个人所得税、综合地价款、
土地出让金等;过户:
不动产登记,过户当天或第二天出新房本。
7.银行放款:贷款行放款一般在见
不动产登记证明后15-20的工作日,但由于银行政策或城区不同,时效会有所差别。
申请公积金贷款买新房,网签是在售楼处进行,且现房和期房银行放款的时间节点不同。