1.
二手房交易税费--
个人所得税计算方法
纳税人:卖方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次
缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房
个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2.二手房交易税费--营业税计算方法
纳税人:卖方
普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的
5.6%,超过2年(含2年)——
免征营业税;
非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的
5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的
5.6%;别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的
5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的
5.6%。