有约定的从其约定，没有约定的，主要看双方协商，而对于不能协商达成协议的，由人民法院判决。
夫妻离婚参与分割的财产是共同财产，个人财产不参与分割，因此，如果房产是个人财产，那么谈不上如何分配的问题，归一方所有。如果是
夫妻共同财产，一般均等分割，特殊情况下可以不均等，以照顾女方和子女原则、照顾无过错方原则等原则进行分配。
实际当中不同的离婚案件有关于房产分割问题的，有不同的情形，具体怎么分还需根据实际情况来判决。
《民法典》
第一千零八十七条离婚时，
夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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