关于房屋租金问题

1、租赁发票是隶属服务业营业税发票。 2、具体怎样缴税得分清楚是个人出租还是公司出租 （1）如果是公司获到租赁收入交纳下列税金：营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。城市维护建设税城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。c教育费附加按照营业税税额计量交纳教育费附加。d房屋税房屋税的税额按照租金收入计量交纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。所得税当然就是所说的公司所得税。 （2）如果是个人获到租赁收入与公司不相同公司所得税改为个人所得税：扣除上述交纳的税费，包括纳税人负担的该出租财产事实上开支的修缮花费，以及税法限定的花费扣除准则以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计量交纳个人所得税，适用10％的优惠税率。 3、如果是公司解决营业执照，需要有办公地点。要么是自己的房屋，那么不牵涉到房屋租赁问题；如果是租他人房屋，那肯定就要交给人家租赁费。 《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。