关问题于房屋-法师兄

有效力，但不能保证物权，不动产物权登记才有对抗效力，有理帮你打赢官司，无理助你减少损失。

答

有不明白可以讲明情况详细咨询，确定解决方案。...

答

按照人口补偿，是应当有你的份额的，但只是补偿安置方案中的份额。不是夫妻共同财产的份额。...

拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）800户以下的6元每平方米；评估户数在800户以上（含800户）为5元每平方米；以上标准可视情况上下浮动20％。

房屋继承过户问题叶赫那拉解答；一、没有遗嘱或赠与的由被继承人法定继承人（姥爷的4个女儿）继承遗产；二、遗产继承的二种方式，一种是公证继承（到公证处）;另外一种是诉讼继承（到法院）;三、我国现在没有征收遗产税，而且我国国情也不可能近几年征收遗产税；四、公证费为继承遗产评估价值的2%；人民法院的案件受理费（诉讼费）也按继承遗产评估价值收费，相差不多..。

房屋出租应注意的问题包括：（ 1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；（ 2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。（ 3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。（ 4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。《民典法》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。