买房时卖家违约怎么办

更新时间：2022.12.18

1、买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。 2、购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约责任的，则双方协商赔偿即可；如果卖家不愿意承担合同约定的违约责任的，买家可以准备好起诉状和证明卖家违约的相关证据材料到法院起诉要求其承担违约责任，买家如果认为约定的违约金过低的还可以请求法院予以增加。买家要注意在诉讼时效期间内起诉。

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