办理房屋他项权证需要什么证件? ?

一、核准条件 权属合法、界址清楚、面积准确、税费缴齐。 二、核准依据 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《山东省土地登记条例》等。 三、申报材料 1、土地登记申请书 2、申请人身份证明 (1)自然人提供身份证明； (2)企业提供当年年检合格的营业执照副本； (3)政府机关、事业单位提供年检合格的机构代码； (4)社会团体（包括村委会）提供年检合格的机构代码； 3、土地权属来源证明文件 (1)建设用地规划许可证（含附件、附图）； (2)建设用地批准书、政府批文或其他证明土地来源的批准文件； (3)划拨决定书或出让合同、租赁合同等；招标（拍卖、挂牌）的成交确认书；属共同使用一宗地的，须提交共有人共同使用该宗地的约定、协议等；国有土地使用权作价出资（入股）合同；国有土地使用权授权经营合同或文件； (4)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明文件（含房产证、建设工程规划许可证及附件和附图等）；涉及房屋拆迁的提供拆迁许可证及结案表； (5)曾核发过土地证的，需提交原土地证书（原件及复印件）； 4、各种税费交付凭证（出让金或租金、契税、土地增值税等） 5、地籍调查法定代表人身份证明书、身份证明。 6、界址调查表、宗地图、宗地界址点成果表； 7、法人单位提供法定代表人法定代表人身份证明书；委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书（原件）和代理人身份证明； 8、其他法律法规规定的相关材料； 四、提交材料要求 1、申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行承担； 2、全部复印件均应加盖申请人公章（成本材料的复印件应加盖骑缝章）并注明“与原件相符”，审查人员签字。 五、办理程序 1、土地权利人提出申请，窗口受理； 2、权属审核； 3、组织会审材料，并提交会审会研究； 4、会审通过后，注册登记； 5、核发或更换、注销土地证书。 六、收费标准 1、党政机关、团体土地使用面积在2021平方米以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元； 2、企业用地在1000平方米以下的每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元； 3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准：差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米以下每宗地收300元，每超过5