租房子交了定金不想租了怎么办

更新时间：2022.09.17

本案，你因租房向房东交了200元的订金，因此你和房东之间建立的是房屋租赁合同关系。因你和房东并没有最后协商好签订租房协议，且你交的是订金，没有约定定金性质，因此订金在法律上具有一种预付款的性质，因此现房东故意要求你签订长住合同，你并非是不愿意签订租房合同，而是事后房东改变合同租赁期限，因此你在双方未达成一致签订书面租赁合同事宜上并无过错，因此房东应无条件退还你订金200元。（订金也属于金钱质的一种，但是目前没有明确的法律对订金加以规定，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付）

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