1.首先可以肯定，
订金与定金一字之差，天壤之别，对于购房者（也是消费者）来说，所以您一定要留意。
2.而
二手房买卖合同定金和订金最主要的区别就是：法律上规定，在合同履行后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的
一方不履行约定合同的，无权要求返还定金。而如果是订金，购房者（消费者）可以与经营者协商要求退款。
3.综上所述，如果给了定金，购房者（消费者）想解除合同，则无权要求返回定金，当然，如果是经营者要解除合同，则要双倍返还消费者的定金。而订金则可以直接返还给消费者。
4.最后，如果您是购房者，建议您用订金，防止您后悔，不想买这个房子。
《中华人民共和国民法典》：
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方
不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《
商品房销售管理办法》：
第十六条商品房销售时，
房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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