对于丽江房产税如何计算可以参考如下
截止当前,丽江还尚未发布过有关
征收房产税的政策条文。但房产税从试点施行至今,已五年有余。整体上看来,房产税立法应该是大势所趋(仅代表个人观点,不代表网站)。
同时,7月6日,中国社会科学院针对我国当前的房地产走势,专门举行大型研讨会,多位专家、教授及重要人物参与了会议讨论。会后出具的报告称,应抓住目前的市场机会,在一线城市和热点二线城市开征房产税。此外,继十八届三中全会提出要加快房地产税的立法步伐以来,新一轮税制改革锁定的六大税种也包含了房地税。多项举措纷纷显示:扩大房产税试点城市范围只是时间问题。
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房产税征收标准
目前,丽江还暂未开征房产税,最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中,中国房产税试点城市主要为上海及重庆,房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。针对这两种征收标准,房产税应纳税额分为以下两种情况:
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
2016丽江市最新税费表
我国房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。其中,由购置首套住房和第二套改性住房所产生的房产契税,2016年政策均有所调整,具体如下:
一、首套住房
建筑面积90(含)平米以下:
调整前税率:普通1%,非普通3%;调整后税率:均为1%
建筑面积90-144平方米:
调整前税率:普通1.5%,非普通3%;调整后税率:均为1.5%
建筑面积144平方米以上:
调整前税率:3%,调整后税率:1.5%
二、第二套改善性住房
建筑面积90(含)平方米以下:
调整前税率:3%,调整后税率:1%
建筑面积90平方米以上:
调整前税率:3%,调整后税率:2%
2016丽江税务局电话地址