二手房过户办理流程如下：
房产交易双方达成
房屋买卖协议以后，由双方共同申请，到房产所在地的房屋登记管理中心进行变更申请。
《城市房地产管理办法》第六十一条第三款规定：
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府
房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的
房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地
使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改
土地使用权证书。
根据我国《房屋登记办法》的第三十七条规定：申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）
登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）
房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
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