一套房屋只可以同时抵押一次,不能同时进行两次抵押.
房
抵押贷款流程:
一、买卖双方
签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请.填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据.
二、凭
身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(
签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同).
三、在取得《贷款承诺书》并就所
抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《
房产二次抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来).如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续.
授权委托书需经公证,且受托人有转委托权.
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