1、可以,但是农村房屋和宅基地不能卖给本
集体经济组织以外的人。
2、根据《中华人民共和国
土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有
宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得,如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人,将导致该房屋所在的宅基地使用权一并转让,这样就与《中华人民共和国土地管理》中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。
3、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于
非农业建设”。如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同房屋一同出卖了,这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设,因而违反了该条规定。