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小产权房价格怎么样?

更新时间:2022.09.14

小产权房一直都是个敏感地带,这个词迷惑性极大,小产权房实质就是无产权房。 近日,在由中国房地产报主办,中房智库、居理新房联合承办的《房地产调控之下的破局之道》主题创新营销沙龙中,中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦在演讲中就提到了这个问题 “集体建设用地要加快,包括小产权房问题,这个问题很敏感,但是不难,该交税费要交上,给他一个适当的身份进入市场。” 同时刘世锦还提出,要积极发展长期公共租赁住房,现在租售比拉的很大了,租是租的价格,售是炒出来的价格,一般的年轻人现在为什么在北京没有信心,因为买不起房,他很想在城市里面居住。 “你让他租个房子过两天房东让他走,他心里没有底,很难把租来的房子当成家来经营,我们能不能学一下大力发展公共租赁,可以长期租赁,比如说十年二十年,三十年,这个房子不愿意往出搬,别人不能给你往出赶,房租随行就市,这样可以把租来房子作为家。包括现在开发商长期持有可以搞租赁。” 什么是“小产权房”?通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。 小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是一些开发商跑到农民家花极低价钱搞些地,然后在上面建的房。这类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给你备案,根本就没有产权这一说。 小产权房价格较低。 其与农村宅基地上农民自建的房子是存在本质区别的,农村现在推行土地权属认证工作,农民的房子是有产权。集体以外人员联建,违建的房子争议实质是产权之财产价值的争议,与物权归属无关
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