房产抵押贷款到底能贷多久

更新时间：2023.01.02

一般最长为30年。借款人必须同时具备下列条件：（ 1）有合法的身份；（ 2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（ 3）有合法有效的购房合同；（ 4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；（ 5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（ 6）能够提供贷款行认可的有效担保。《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

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