关于二手房过户税费要注意哪些地方

更新时间：2023.01.04

各地二手房过户税费差距不大、主要注意三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间。 (2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子。 (3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元平方,买方缴纳。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳。 3、契税按评估额1%-3%缴纳，,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 4、所得税按全额的1%,卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6平方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)、买方； 7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。

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