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房屋抵押签订居间协议违约怎么办

更新时间:2022.05.26

委托人甲(出售、出租方)________ 居间方________ 委托人乙(买入、承租方)________ 第一条(订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。 第二条(提供居间房地产的坐落与情况) 委托人甲的房地产坐落于________市________区(县)________路________弄________号室共________套,建筑面积为________平方米,权属为________,权证或租赁凭证编号________,其他情况________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条(委托事项) (一)委托人甲委托事项(共项) 主要委托事项:________________________ 其他委托事项:________________________ (二)委托人乙委托事项:(共项) 主要委托事项:________________________ 其他委托事项:________________________ 第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第________种方式计算支付佣金:(任选一种) 1.按该房地产________(总价款/月租金计)________%,具体数额为________币________元支付给居间方; 2.按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。 (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第________种方式计算支付佣金:(任选一种) 1.按该房地产________(总价款/月租金计)________%,具体数额为________币________元支付给居间方; 2.按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金: 1.未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的________%,具体数额为________币________元,退还委托人甲。 2.未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的________%,具体数额为________币________元,退还委托人乙。 第五条(合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限________天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。 本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。 第六条(违约责任) (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任: 1.无正当理由解除合同的; 2.与他人私下串通,损害委托人甲、乙方利益的; 3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任: 1.无正当理由解除合同的; 2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的; 3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的; 4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的________%,计________币________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条(发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第()项进行解决: 1.向________仲裁委员会申请仲裁 2.向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同一式________份,甲、乙、丙三方各执________份。 补充条款 ________________________________________ (粘贴线)(骑缝章加盖处) 委托人甲(名字/名称)________居间方(名称)________委托人乙(名字/名称)________ 身份证号/其他证件号码________营业执照号码________身份证号/其他证件号码________ 住/地址________住/地址________住/地址________ 邮政编码________邮政编码________邮政编码________ 联系电话________联系电话________联系电话________ 本人/法定代表人(签章)法人/法定代表人(签章)本人/法定代表人(签章) 代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章) 执业经纪证书(编号) ________年____月____日________年____月____日________年____月____日 签于:________签于:________签于:________
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