(1)定金不宜过多,但也不要太少;一般按照银行规定的比例,最高不要超过8%,太高影响批贷;但也不宜过少,太少就会让业主违约的成本变得太低。
(2)对于定金要求比例严重超标的业主要格外留心,这种业主一般非常缺钱,会有房子被查封的风险;更可怕的是部分业主利用低价收取高定金,一房多卖最后玩起失踪。
(3)定金可以分批次给的,能够约定第一次签合同时支付部分定金,然后约定签订合同之后的几日内再支付剩余定金。
(4)定金支付对于合同生效具有决定性意义,切记定金支付时间不要超过
合同约定时间,以免造成事实违约。